Mülk Değerleme Hizmetleri

Doğru Fiyat, Güçlü Karar..

Bir mülkün gerçek değeri yalnızca metrekareye veya ilan fiyatına göre belirlenmez. Bölgesel veriler, emsal satışlar, piyasa hareketleri ve yatırım potansiyeli birlikte analiz edilmelidir.
Yönetica olarak, Satış, kiralama veya yatırım öncesinde mülkünüzün gerçek piyasa konumunu belirliyoruz. Her mülk için veri odaklı değerleme süreçleri yürütüyor, kararlarınızı güvenilir raporlarla destekliyoruz.

Yönetica Değerleme Hizmetleri

Yönetica Mülk değerleme süreci ve dijital değerleme raporu görseli

Mülk ve Gayrimenkul Değerleme Sürecimiz

Değerleme Aşamalarını Detaylı İnceleyin

Ön Bilgi Toplama

1

İlk aşamada gayrimenkulün temel bilgilerini topluyoruz. Bu bilgiler değerleme sürecinin temelini oluşturuyor.

Kat bilgisi

Kullanım durumu

Konum

Metrekare

Tapu durumu

Oda sayısı

Yaş

Profesyonel gayrimenkul ve mülk değerleme süreci

Bölgesel Analiz

Sadece mülkü değil, bulunduğu bölgeyi de inceliyoruz.

2

Son satışlar

Bölgedeki yeni projeler

Ulaşım yatırımları

Arz-talep dengesi

Kiralama trendleri

Demografik yapı

Mülk ve Gayrimenkul Değerleme bölgesel analiz süreci

3

Emsal Araştırması

Aynı bölgede bulunan benzer özellikteki satış ve kiralama ilanlarını karşılaştırıyoruz. Bu çalışma sayesinde gerçek piyasa aralığı belirlenir. İncelediğimiz kriterler;

Metrekare fiyatları

Satış süreleri

Gerçekleşen satışlar

İlan performansları

Rakip portföyler

Mül ve Gayrimenkul değerleme Emsal Araştırma süreci

4

Profesyonel Değerleme

Toplanan tüm veriler uzman değerlendirmesiyle birleştirilir.Sadece algoritmalar değil; aşağıdaki faktörler de rapora dahil edilir.

Piyasa deneyimi

Lokasyon analizi

Yatırım Potansiyeli

Satış hızı

Gayrimenkul ve Mülk Profesyonel değerleme süreci

Dijital Rapor Teslimi

5

Analiz tamamlandıktan sonra mülk ile ilgili kapsamlı dijital rapor hazırlanır.
Rapor içerisinde;

Tahmini piyasa değeri

Tavsiye edilen satış modeli

Tavsiye edilen kira bedeli

Bölgesel analiz